La división para constitución de condominio es un procedimiento técnico de agrimensura que permite individualizar y dividir un inmueble o edificación en unidades funcionales independientes (apartamentos, locales o solares) con su correspondiente Certificado de Título y asignación de áreas comunes.
¿Para qué necesitas una división para constitución de condominio?
- Titulación Individual: Permite obtener un Certificado de Título matriz y títulos independientes para cada unidad del proyecto.
- Comercialización y Ventas: Requisito indispensable para vender legalmente unidades en planos o terminadas y permitir a los compradores financiar con entidades bancarias.
- Definición de Áreas Comunes y Cuotas: Establece con precisión los porcentajes de copropiedad sobre el terreno y áreas comunes, así como el reglamento del régimen de condominio.
Factores clave que evaluamos: Planos arquitectónicos aprobados, lindero y superficie del inmueble base, distribución de áreas privadas y comunes, asignación de parqueos/depósitos y cumplimiento de las normativas de la Jurisdicción Inmobiliaria.
